案例介绍

中信大厦位于北京市CBD核心区，是北京市第一高楼，2019年12月正式投入运营，其建设历时9年，建造速度是中国已建成同类超高层建筑平均施工速度的1.4倍。项目占地11,478平方米，建筑高度528米，总建筑面积44.7万平方米，可容纳1.2万人办公，目前楼宇入住率达85%。

中信大厦以“智能设计+绿色运维”双核驱动，融合BIM及大数据技术，集成12个主系统、3.4万台设备和65万个信息点，打造全域智能管理平台，实现绿色、安全与智能的智慧运维管控，利用技术创新铸就了超高层建筑新的标杆。

案例亮点

中信大厦的开发建设及运维在技术创新与管理创新层面均实现了突破性进展，为超高层建筑行业提供了创新典范。

项目采用“巨型双筒”抗震结构与临永结合消防系统，攻克超高层建造安全与消防难题，是当今全球能够抵御8级烈度地震（约6级地震）的最高建筑，可以做到小震无恙，中震可修，大震不倒。

中信大厦将技防、人防和物防融合。实现楼宇全覆盖实时监控；人脸识别可满足高达10,000人的快速比对，单人通行时间<1s，通过率>99%，并与公安联网；中信大厦具有全球最佳的消防自救体系，荣获北京市消防安全管理工作十佳单位，首创“一站两队”的消防管理体系，火灾处置效率提升50%。

大厦创新应用多项先进绿色技术，采用四玻双中空Low-E玻璃，隔热性能提升40%；屋顶92.8kWp光伏年节电8万度；VAV变风量空调系统节能超国标25.7%，空调机组采用4+1级过滤系统，PM2.5可控制在50μg/m³内，自动调节房间内的温度、湿度、新风量等环境室内参数，新风量标准高于国家标准，同时可根据用户需求进行个性化的调节，保障健康舒适的办公环境；采用世界上提升高度最高的双轿厢电梯，通过E-LINK电梯系统精准调度139台电梯，应用电梯能量回馈装置节能30%；全楼使用LED节能灯具，公共区域应用微波与红外感应调节照度技术，采用分布式智能照明系统，支持10余种场景模式自动切换，实现28%能耗节约;动态UPS飞轮储能技术免电池维护；智慧能源管理系统年节能收益达260万元，项目单方能耗较北京市办公建筑单方能耗平均值低8.8%，树立超高层建筑“智慧+绿色”双标杆。

奖项认证

中信大厦斩获了很多国内外重量级奖项与荣誉：2018年度地产界奥斯卡MIPIM ASIA中国最佳未来大型项目金奖、中国钢结构金奖杰出工程大奖、2019 年世界结构大奖（高耸或细长类结构奖）。先后取得LEED金级、WELL铂金等国际绿色认证，摘得绿色建筑三星运行标识；荣获RICS Awards  China 2023年度可持续发展成就奖等各种荣誉。

PICS年度可持续发展成就奖

中国钢结构金奖杰出工程大奖

 绿建三星证书

绿建三星标识

 BOMA建筑卓越管理认证

案例申报单位及团队介绍

中信和业投资有限公司成立于2011年，是中信集团新型城镇化板块商业不动产运营管理的专业平台。中信和业以“共创智慧城市，信汇美好生活”为使命，以资产运营、城市更新、物业服务为主业，为写字楼、酒店、商业综合体客户提供安全、舒适、绿色、智能的多重体验。公司自有员工千余人，拥有行业领先的全链条资产管理服务能力，持有运营及受托管理的资产涵盖北京、广州、重庆、沈阳等全国10余个城市，总资产超千亿元。